Bất động sản đô thị vệ tinh: Nóng do khách hàng thay đổi ‘khẩu vị’


Vị trí luôn là yếu tố xác định giá trị bất động sản, tuy nhiên dưới sự gia tăng sở hữu ô tô cá nhân, cùng các đại dự án hạ tầng liên kết vùng đã tác động đến 'khẩu vị' các nhà đầu tư bất động sản.

“Khẩu vị” chọn dự án đang thay đổi từ “bao xa” sang “bao lâu”

Trước đây nhà đầu tư hay người dân TP.HCM khi hỏi về một dự án bất động sản thì điều đầu tiên họ quan tâm là vị trí cách bao xa so với trung tâm. Sở dĩ như vậy vì vị trí càng gần trung tâm thì giá trị dự án đó càng cao, dễ mua, dễ bán, thời gian gia tăng giá trị nhanh...
Tuy nhiên trong bối cảnh xe hơi cá nhân ngày càng phát triển, khu trung tâm TP.HCM chật chội, quỹ đất không còn nhiều, nhà quản lý đô thị quy hoạch theo hướng mở rộng không gian đô thị, kết hợp với hệ thống giao thông không ngừng được nâng cấp, đầu tư mới... khiến bất động sản ven đô ngày càng được chú ý.
Điển hình như tại khu Đông, ngoài những dự án giao thông kết nối liên vùng đang được đầu tư mạnh mẽ như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, đường Vành đai 3… mới đây dự án cầu Cát Lái thay thế phà cũng đã được Thủ tướng Chính phủ thông qua, dự kiến sẽ khởi công từ năm 2020.
Không chỉ giao thông đường bộ được cải thiện mà hệ thống Metro trong tương lai và việc ra đời tuyến buýt đường thủy nên việc di chuyển từ những vùng ngoại thành vào trung tâm thành phố cũng trở nên dễ dàng hơn.
Khi nói về xu hướng này, một chuyên gia bất động sản cho biết: “Nếu như cách đây 10 năm, người dân đổ xô đi mua xe gắn máy để làm phương tiện di chuyển, thì hiện nay, kinh tế khá lên, nhu cầu mua xe hơi cá nhân cũng đang tăng nhanh. Và yếu tố xe hơi cá nhân đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong việc làm thay đổi giá trị bất động sản”.

Hạ tầng đô thị Nam Sài Gòn đang phát triển đồng


Tiềm năng lớn về phát triển hạ tầng đô thị Nam Sài Gòn, giao thông đồng bộ và quy hoạch theo hướng không gian xanh… chính là những cú hích tạo nên sức bật cho bất động sản khu vực Nam Sài Gòn, đặc biệt là quận 7.
Hạ tầng đô thị Nam Sài Gòn văn minh, hiện đại

Từ một quận vùng ven, trong khoảng hơn chục năm trở lại đây, quận 7 đã có tốc độ hiện đại hóa cao hàng đầu TP.HCM.

Những dự án như đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận 2 và Nguyễn Văn Cừ hoàn thành đã rút ngắn thời gian di chuyển giữa quận 7 và quận 1 xuống còn 10 – 15 phút.

Được biết, khu vực này còn đón thêm một loạt dự án lớn với tổng vốn đầu tư ước tính hơn 5 tỉ USD như nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh Tẻ 2 và tuyến Metro Bến Thành – Hiệp Phước. Đặc biệt, với vốn đầu tư lên tới 5.200 tỉ đồng, cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn nối liền quận 7 và trung tâm tài chính Thủ Thiêm quận 2 (dự kiến hoàn thành trong năm 2019) sẽ tạo tiền đề vững chắc cho sự kết nối vùng giữa hai khu vực được mệnh danh là khu “nhà giàu” TP.HCM.

Không dừng lại ở đó, quận 7 còn kết nối với hai tuyến cao tốc liên kết vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và TP.HCM – Trung Lương. Hệ thống giao thông này giúp quận 7 trở thành đầu mối giao thông kết nối đa chiều, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các khu dân cư hiện đại.


Theo báo: thanhnien.vn

MẶT BẰNG


Các căn hộ tại dự án Terra MiA đều được thiết kế thoáng, không bị chắn tầm nhìn, view sông


TIỆN ÍCH


TIỆN ÍCH NỘI KHU CĂN HỘ TERRA MIA

Chung cư Terra Mia đem đến cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho các cư dân với tầng trung tâm thương mại. Nơi góp mặt của các thương hiệu nổi tiếng thế giới và các khu vui chơi giải trí. Đặc biệt hồ bơi tràn jaccuzi trên cao hiện đại và độc đáo rộng gần 500m2 tầng 25. Khu công viên trung tâm, khu sinh hoạt cộng đồng, cafe, gym, spa… sẽ là không gian thư giãn tuyệt vời cho bạn và những người thân yêu


Đặc biệt Terra Mia còn mang đến cho cư dân một trải nghiệm mới lạ độc đáo đó là cầu vượt bắt qua 2 tòa tháp được thiết kế hiện đại với kết cấu chịu lực và vật liệu bằng kính. Sẽ mang đến cho cư dân Căn hộ Terra Mia một đẳng cấp trong căn hộ của bạn. Cư dân 2 tòa có thể tự do qua lại 2 bên nhờ cây cầu trên không để tận hưởng ly Cafe Terrace buổi sáng sớm hoặc hòa mình vào dòng nước trong xanh tầng 25 bơi lội thỏa thích với hồ bơi tràn Jaccuzi hiện đại.



TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CĂN HỘ TERRA MIA

Chỉ trong vòng bán kính 2km, Terra Mia kết nối tất cả các tiện ích cao cấp tại khu nam Sài Gòn. Bao gồm trung tâm mua sắm hiện đại Crescent mall, SC vivo, SECC,…. hệ thống bệnh viện FV, Tâm Đức,… . Trường học quốc tế từ bậc tiểu học đến Đại học như Trường quốc tế Renaissance, Trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường quốc tế ABC, đại học RMIT ….


VỊ TRÍ


Chung cư Terra Mia là một phần của dự án khu dân cư 6B-Kiên Cường. Dự án căn hộ Terra Mia tọa lạc tại vị trí vô cùng thuận lợi với mặt tiền hướng sông Ông Lớn, tạo một tầm nhìn bảo phủ tòa bộ khu vực tuyệt đẹp. Tầm nhìn toàn khu của căn hộ Terra Mia không bị che khuất bởi các chung cư, tòa nhà lân cận do các khu vực quy hoach lân cận là nhà phố và biệt thự thấp tầng.

TỔNG THỂ

  • Tên dự án: CĂN HỘ TERRA MIA
  • Vị trí: Tọa lạc tại khu dân cư 6B Intresco Sài Gòn Viễn Đông, Phạm Hùng, Bình Hưng, Bình Chánh, HCM
  • Chủ đầu tư:  Công ty Cổ Phần Đầu Tư Địa Ốc Khang Nam
  • Chủ đầu tư đã hợp tác thành công với khu căn Căn hộ Terra Rosa, Terra Royal
  • Tổng diện tích đất: 7.438 m²
  • Tổng diện tích xây dựng:  116.032,8 m2
  • Diện tích căn hộ từ 59,9m2 đến 72,3m2
  • Quy mô: 440 căn, 25 tầng
  • Hệ số sử  dụng đất: 5,42
  • Mật độ xây dựng khối thương mại: 33,7%


TIN MỚI

Bất động sản đô thị vệ tinh: Nóng do khách hàng thay đổi ‘khẩu vị’

Vị trí luôn là yếu tố xác định giá trị bất động sản, tuy nhiên dưới sự gia tăng sở hữu ô tô cá nhân, cùng các đại dự án hạ tầng liên kết ...